4 Rue des Balmes, 01580 Samognat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue des Balmes, 01580 Samognat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Samognat.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combelles à 261 mètres
Ventes au 4 Rue des Balmes
Les 3 ventes au 4 Rue des Balmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Rue des Balmes se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Balmes par rapport à Samognat et à Ain
À Samognat, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Balmes se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Samognat et -42.63 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samognat a baissé de 13.72 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au premier semestre 2022 à 1 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 4 Rue des Balmes à Samognat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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