12 Rue du Verger, 01480 Savigneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Verger, 01480 Savigneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Savigneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis (Rte Villeneuv à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Savigneux et à Ain
À Savigneux, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Verger se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Savigneux et 8.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Verger à Savigneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Verger est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Savigneux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigneux a augmenté de 34.07 % sur 1 an et augmenté de 52.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2024 à 2 179 €/m² au deuxième semestre 2024.
