18 Impasse de la Velle, 01170 Ségny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Velle, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la Velle, 01170 Ségny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ségny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE LE PETIT PRINCE à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Velle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Velle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Velle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la Velle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Velle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Velle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Velle dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Velle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Velle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 18 Impasse de la Velle se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Velle par rapport à Ségny et à Ain
À Ségny, le prix moyen des appartements atteint 5 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la Velle se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Ségny et 65.82 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la Velle à Ségny
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la Velle est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Ségny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ségny a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 992 €/m² au premier semestre 2022 à 5 674 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 600 € au 18 Impasse de la Velle à Ségny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 820 € si le professionnel les prend en charge.
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