40 Route de Versonnex, 01170 Ségny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Versonnex, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°89 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Versonnex, 01170 Ségny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ségny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE LE PETIT PRINCE à 211 mètres
Ventes au 40 Route de Versonnex
Les 2 ventes au 40 Route de Versonnex donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Versonnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Versonnex, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Versonnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Versonnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Versonnex dans son marché local
Prix du 40 Route de Versonnex par rapport à la voie
Sur Route de Versonnex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 40 Route de Versonnex se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Versonnex par rapport à Ségny et à Ain
À Ségny, le prix moyen des appartements atteint 5 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Versonnex se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Ségny et 115.92 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Versonnex à Ségny
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Versonnex est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Ségny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ségny a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 992 €/m² au premier semestre 2022 à 5 674 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 191 €/m² sur la période récente.
