102 Rue de la Velle, 01170 Ségny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de la Velle, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de la Velle, 01170 Ségny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ségny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE LE PETIT PRINCE à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de la Velle
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de la Velle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de la Velle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de la Velle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Velle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Velle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de la Velle dans son marché local
Prix du 102 Rue de la Velle par rapport à la voie
Sur Rue de la Velle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 102 Rue de la Velle se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de la Velle par rapport à Ségny et à Ain
À Ségny, le prix moyen des appartements atteint 5 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de la Velle se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Ségny et 125.95 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de la Velle à Ségny
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de la Velle est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Ségny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ségny a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 992 €/m² au premier semestre 2022 à 5 674 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 191 €/m² sur la période récente.
