96 Rue des Amarelles, 01170 Ségny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Amarelles, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°66 mais inférieur de 17.8 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Amarelles, 01170 Ségny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ségny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 618 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE LE PETIT PRINCE à 382 mètres
Ventes au 96 Rue des Amarelles
Les 10 ventes au 96 Rue des Amarelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Amarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Amarelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Amarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Amarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Amarelles dans son marché local
Prix du 96 Rue des Amarelles par rapport à la voie
Sur Rue des Amarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 96 Rue des Amarelles se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Amarelles par rapport à Ségny et à Ain
À Ségny, le prix moyen des appartements atteint 5 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Amarelles se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Ségny et 77.96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Amarelles à Ségny
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Amarelles est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Ségny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ségny a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 992 €/m² au premier semestre 2022 à 5 674 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 191 €/m² sur la période récente.
