29 Chemin de la Combette, 01630 Sergy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de la Combette, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de la Combette, 01630 Sergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sergy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de la Combette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de la Combette dans son marché local
Prix du 29 Chemin de la Combette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 29 Chemin de la Combette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de la Combette par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de la Combette se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Sergy et 24.48 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de la Combette à Sergy
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de la Combette est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sergy a baissé de 22.3 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 29 Chemin de la Combette à Sergy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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