4 Chemin de la Ramaz, 01630 Sergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Ramaz, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°4 a et du 6.44 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Ramaz, 01630 Sergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sergy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 623 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 998 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Ramaz
Les 4 ventes au 4 Chemin de la Ramaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Ramaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Ramaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Ramaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Ramaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Ramaz dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Ramaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ramaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 4 Chemin de la Ramaz se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Ramaz par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Ramaz se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Sergy et 23.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Ramaz à Sergy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Ramaz est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sergy a baissé de 22.2 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2025.
