1 Chemin du Vezely, 01630 Sergy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Vezely, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Vezely, 01630 Sergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sergy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Vezely
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Vezely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Vezely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Vezely, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Vezely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Vezely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Vezely dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Vezely par rapport à la voie
Sur Chemin du Vezely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 1 Chemin du Vezely se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Vezely par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Vezely se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Sergy et 15.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Vezely à Sergy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Vezely est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sergy a baissé de 22.3 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 1 Chemin du Vezely à Sergy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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