35 Route de Thoiry, 01630 Sergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Thoiry, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 et du 0.27 % à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Thoiry, 01630 Sergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sergy.
- 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Thoiry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Thoiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Thoiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Thoiry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Thoiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Thoiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Thoiry dans son marché local
Prix du 35 Route de Thoiry par rapport à la voie
Sur Route de Thoiry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 35 Route de Thoiry se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Thoiry par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Thoiry se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Sergy et 55.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Thoiry à Sergy
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Thoiry est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sergy a baissé de 22.2 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2025.
