8 Boulevard Bonivard, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Bonivard, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°7 et du 8.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Bonivard, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Bonivard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Bonivard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Bonivard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Bonivard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Bonivard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Bonivard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Bonivard dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Bonivard par rapport à la voie
Sur Boulevard Bonivard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Boulevard Bonivard se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Bonivard par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Bonivard se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 34.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Bonivard à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Bonivard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.59 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
