18 Place de la Republique, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°16 et du 13.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Republique, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 153 mètres
Ventes au 18 Place de la Republique
Les 3 ventes au 18 Place de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Republique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 18 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 18 Place de la Republique se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Republique par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Republique se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 33.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Republique à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Republique est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.59 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
