7 Rue de Gerin, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Gerin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Gerin, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 292 mètres
Ventes au 7 Rue de Gerin
Les 3 ventes au 7 Rue de Gerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Gerin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Gerin dans son marché local
Prix du 7 Rue de Gerin par rapport à la voie
Sur Rue de Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 7 Rue de Gerin se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Gerin par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Gerin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 14.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Gerin à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Gerin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.88 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 7 Rue de Gerin à Seyssel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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