9 Rue de Gerin, 01420 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gerin, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gerin, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 725 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gerin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gerin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gerin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gerin par rapport à la voie
Sur Rue de Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 9 Rue de Gerin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gerin par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gerin se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 14.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gerin à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gerin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.88 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 9 Rue de Gerin à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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