6 bis Rue du Verger, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Verger, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Verger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 6 bis Rue du Verger se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Verger par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Verger se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 11.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Verger à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Verger est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.59 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
