22 Rue Centrale, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Centrale, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Tenay - Hauteville à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Ventes au 22 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 22 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Centrale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 22 Rue Centrale se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Centrale se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Tenay et 71.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Centrale à Tenay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Centrale est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 950 € au 22 Rue Centrale à Tenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 974 € en assurant vous-même les visites, ou 487 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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