28 Rue Centrale, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Centrale, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Tenay - Hauteville à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 28 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 28 Rue Centrale se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Centrale par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Centrale se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Tenay et 69.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Centrale à Tenay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Centrale est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
