5 Rue Genod, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Genod, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Genod, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
- - Tenay - Hauteville à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Ventes au 5 Rue Genod
Une vente a été recensée au 5 Rue Genod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Genod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Genod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Genod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Genod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Genod dans son marché local
Prix du 5 Rue Genod par rapport à la voie
Sur Rue Genod, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 5 Rue Genod se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Genod par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Genod se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Tenay et 65.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Genod à Tenay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Genod est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 5 Rue Genod à Tenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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