24 Rue Genod, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Genod, affiche un prix moyen de 943 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Genod, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Tenay - Hauteville à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire à 301 mètres
Ventes au 24 Rue Genod
Une vente a été recensée au 24 Rue Genod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Genod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Genod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Genod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Genod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Genod dans son marché local
Prix du 24 Rue Genod par rapport à la voie
Sur Rue Genod, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 24 Rue Genod se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Genod par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Genod se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Tenay et 65.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Genod à Tenay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Genod est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 24 Rue Genod à Tenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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