22 Rue l'Abbe, 01230 Tenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue l'Abbe, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue l'Abbe, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Tenay - Hauteville à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Ventes au 22 Rue l'Abbe
Les 2 ventes au 22 Rue l'Abbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue l'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue l'Abbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue l'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue l'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue l'Abbe dans son marché local
Prix du 22 Rue l'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue l'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 22 Rue l'Abbe se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue l'Abbe par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue l'Abbe se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Tenay et 68.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue l'Abbe à Tenay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue l'Abbe est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 22 Rue l'Abbe à Tenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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