25 Rue l'Abbe, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue l'Abbe, affiche un prix moyen de 830 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue l'Abbe, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
- - Tenay - Hauteville à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue l'Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue l'Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue l'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue l'Abbe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue l'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue l'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue l'Abbe dans son marché local
Prix du 25 Rue l'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue l'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 25 Rue l'Abbe se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue l'Abbe par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue l'Abbe se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Tenay et 68.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue l'Abbe à Tenay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue l'Abbe est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
