4 Rue Neuve, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°9 a et du 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
- - Tenay - Hauteville à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 4 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Tenay et 65.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve à Tenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
