280 Rue de l’Etraz, 01710 Thoiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 280 Rue de l’Etraz, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², identique à celui du n°280 bis mais inférieur de 4.83 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue de l’Etraz, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue de l’Etraz
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue de l’Etraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue de l’Etraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue de l’Etraz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue de l’Etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue de l’Etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue de l’Etraz dans son marché local
Prix du 280 Rue de l’Etraz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 280 Rue de l’Etraz se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue de l’Etraz par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue de l’Etraz se situe 0 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 80.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue de l’Etraz à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 280 Rue de l’Etraz est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 280 Rue de l’Etraz à Thoiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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