9 Rue de l’Etraz, 01710 Thoiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Etraz, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°152 et de n°289.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Etraz, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Etraz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Etraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Etraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Etraz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Etraz dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Etraz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 9 Rue de l’Etraz se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Etraz par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Etraz se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 88.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Etraz à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Etraz est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 950 € au 9 Rue de l’Etraz à Thoiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 424 € en assurant vous-même les visites, ou 3 212 € si le professionnel les prend en charge.
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