261 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°281 et du 16.42 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 1914 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thoiry à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 244 mètres
Ventes au 261 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 261 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 261 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 261 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 261 Rue de la Gare se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de la Gare par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de la Gare se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 108.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de la Gare à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de la Gare est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
