169 e Rue des Battoirs, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 e Rue des Battoirs, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°169 d et de Infinity % à celui du n°169 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 e Rue des Battoirs, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 957 mètres
Ventes au 169 e Rue des Battoirs
Les 9 ventes au 169 e Rue des Battoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 e Rue des Battoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 e Rue des Battoirs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 e Rue des Battoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 e Rue des Battoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 e Rue des Battoirs dans son marché local
Prix du 169 e Rue des Battoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Battoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 169 e Rue des Battoirs se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 e Rue des Battoirs par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 e Rue des Battoirs se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 96.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 e Rue des Battoirs à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 169 e Rue des Battoirs est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
