72 Rue des Cyprès, 01710 Thoiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°70 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Cyprès, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thoiry à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 72 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 72 Rue des Cyprès se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Cyprès par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Cyprès se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 87.69 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Cyprès à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Cyprès est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 350 € au 72 Rue des Cyprès à Thoiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 192 € si le professionnel les prend en charge.
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