11 e Rue des Maladières, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 e Rue des Maladières, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 d et du 0.02 % à celui du n°11 f.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 e Rue des Maladières, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 2432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 11 e Rue des Maladières
Aucune vente n'a été recensée au 11 e Rue des Maladières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 e Rue des Maladières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 e Rue des Maladières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 e Rue des Maladières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 e Rue des Maladières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 e Rue des Maladières dans son marché local
Prix du 11 e Rue des Maladières par rapport à la voie
Sur Rue des Maladières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 11 e Rue des Maladières se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 e Rue des Maladières par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 e Rue des Maladières se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 98.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 e Rue des Maladières à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 11 e Rue des Maladières est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
