149 ter Impasse des Vavres, 01390 Tramoyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 149 ter Impasse des Vavres, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°149 bis et de n°153.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 ter Impasse des Vavres, 01390 Tramoyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 149 ter Impasse des Vavres
Aucune vente n'a été recensée au 149 ter Impasse des Vavres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 ter Impasse des Vavres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 ter Impasse des Vavres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 ter Impasse des Vavres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 ter Impasse des Vavres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 ter Impasse des Vavres dans son marché local
Prix du 149 ter Impasse des Vavres par rapport à la voie
Sur Impasse des Vavres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 149 ter Impasse des Vavres se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 ter Impasse des Vavres par rapport à Tramoyes et à Ain
À Tramoyes, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 ter Impasse des Vavres se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Tramoyes et 31.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 ter Impasse des Vavres à Tramoyes
Le loyer moyen estimé au 149 ter Impasse des Vavres est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tramoyes, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tramoyes a baissé de 15.21 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 149 ter Impasse des Vavres à Tramoyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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