97 Route de la Boisse, 01390 Tramoyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route de la Boisse, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°105 et de n°149.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de la Boisse, 01390 Tramoyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tramoyes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 37 parkings - 944 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1595 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 126 mètres
Ventes au 97 Route de la Boisse
Les 4 ventes au 97 Route de la Boisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de la Boisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de la Boisse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de la Boisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de la Boisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de la Boisse dans son marché local
Prix du 97 Route de la Boisse par rapport à la voie
Sur Route de la Boisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 97 Route de la Boisse se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de la Boisse par rapport à Tramoyes et à Ain
À Tramoyes, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de la Boisse se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Tramoyes et 45.62 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de la Boisse à Tramoyes
Le loyer moyen estimé au 97 Route de la Boisse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Tramoyes, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tramoyes a augmenté de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2021 à 5 435 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
