334 Rue des Pins, 01390 Tramoyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°319 et de n°376.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Rue des Pins, 01390 Tramoyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tramoyes.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 334 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Rue des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 334 Rue des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 334 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 334 Rue des Pins se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Rue des Pins par rapport à Tramoyes et à Ain
À Tramoyes, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 334 Rue des Pins se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Tramoyes et 59.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Rue des Pins à Tramoyes
Le loyer moyen estimé au 334 Rue des Pins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tramoyes, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tramoyes a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
