172 Avenue Guigue, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Guigue, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°195 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Guigue, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobée à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 592 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE DU FIL D'OR à 54 mètres
Ventes au 172 Avenue Guigue
Une vente a été recensée au 172 Avenue Guigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Guigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Guigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Guigue dans son marché local
Prix du 172 Avenue Guigue par rapport à la voie
Sur Avenue Guigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 172 Avenue Guigue se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Guigue par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Guigue se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 35.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Guigue à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Guigue est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
