177 Avenue Guigue, 01600 Trévoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue Guigue, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°172 ter et de n°172 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue Guigue, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobée à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 599 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE DU FIL D'OR à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Avenue Guigue
Aucune vente n'a été recensée au 177 Avenue Guigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue Guigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue Guigue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Guigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Guigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue Guigue dans son marché local
Prix du 177 Avenue Guigue par rapport à la voie
Sur Avenue Guigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 177 Avenue Guigue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue Guigue par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Avenue Guigue se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 33.33 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue Guigue à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue Guigue est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 177 Avenue Guigue à Trévoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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