2 Grande Rue Saint Nicolas, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue Saint Nicolas, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 725 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Béluizon à 782 mètres
Ventes au 2 Grande Rue Saint Nicolas
Les 4 ventes au 2 Grande Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue Saint Nicolas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Grande Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Grande Rue Saint Nicolas se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue Saint Nicolas par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue Saint Nicolas se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 1.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue Saint Nicolas à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue Saint Nicolas est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
