2 Montee d'Ars, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee d'Ars, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°1 et du 1.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee d'Ars, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sidoine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 189 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 124 mètres
Ventes au 2 Montee d'Ars
Les 8 ventes au 2 Montee d'Ars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee d'Ars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee d'Ars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee d'Ars dans son marché local
Prix du 2 Montee d'Ars par rapport à la voie
Sur Montee d'Ars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 2 Montee d'Ars se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee d'Ars par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee d'Ars se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 1.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee d'Ars à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 2 Montee d'Ars est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
