21 Montée des Vignes, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée des Vignes, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 364 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée des Vignes dans son marché local
Prix du 21 Montée des Vignes par rapport à la voie
Sur Montée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 21 Montée des Vignes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée des Vignes par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée des Vignes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 14.33 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée des Vignes à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 21 Montée des Vignes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
