2 Rue Brulee, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brulee, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°11 et du 3.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brulee, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 898 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 883 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Béluizon à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brulee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brulee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brulee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brulee, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brulee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brulee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brulee dans son marché local
Prix du 2 Rue Brulee par rapport à la voie
Sur Rue Brulee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue Brulee se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brulee par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brulee se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 5.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brulee à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brulee est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
