3 Rue de la Trefilerie, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Trefilerie, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°62 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Trefilerie, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Béluizon à 721 mètres
Ventes au 3 Rue de la Trefilerie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Trefilerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Trefilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Trefilerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Trefilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Trefilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Trefilerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Trefilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Trefilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 3 Rue de la Trefilerie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Trefilerie par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Trefilerie se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 20.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Trefilerie à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Trefilerie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
