9 Rue du Bois, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°12 et du 4.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 568 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1193 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 663 mètres
Ventes au 9 Rue du Bois
Les 4 ventes au 9 Rue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 9 Rue du Bois se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 7.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
