2 Rue du Gouvernement de Dombes, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gouvernement de Dombes, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 21.3 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gouvernement de Dombes, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 722 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 821 mètres
Ventes au 2 Rue du Gouvernement de Dombes
Les 6 ventes au 2 Rue du Gouvernement de Dombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gouvernement de Dombes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gouvernement de Dombes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gouvernement de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Rue du Gouvernement de Dombes se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gouvernement de Dombes par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gouvernement de Dombes se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 22.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gouvernement de Dombes à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gouvernement de Dombes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
