13 bis Rue Montsec, 01600 Trévoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Montsec, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Montsec, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 707 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Montsec
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Montsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Montsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Montsec, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Montsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Montsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Montsec dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Montsec par rapport à la voie
Sur Rue Montsec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 13 bis Rue Montsec se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Montsec par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Montsec se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 6.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Montsec à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Montsec est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 13 bis Rue Montsec à Trévoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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