23 Rue Montsec, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montsec, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montsec, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 740 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 839 mètres
Ventes au 23 Rue Montsec
Les 2 ventes au 23 Rue Montsec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montsec, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montsec dans son marché local
Prix du 23 Rue Montsec par rapport à la voie
Sur Rue Montsec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 23 Rue Montsec se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montsec par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montsec se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 8.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montsec à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montsec est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
