3 bis Rue Montsec, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montsec, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 18.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montsec, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 670 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1103 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Montsec
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Montsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montsec, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montsec dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montsec par rapport à la voie
Sur Rue Montsec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 bis Rue Montsec se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montsec par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montsec se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 8.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montsec à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montsec est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
