3 Square Montpensier, 01600 Trévoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Montpensier, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Montpensier, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 644 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 42 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Montpensier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Square Montpensier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Montpensier dans son marché local
Prix du 3 Square Montpensier par rapport à la voie
Sur Square Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Square Montpensier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Montpensier par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Montpensier se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 14.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Montpensier à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Montpensier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 3 Square Montpensier à Trévoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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