8 Allée des Combettes, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Combettes, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Combettes, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combettes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Montagniers à 380 mètres
Ventes au 8 Allée des Combettes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Combettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Combettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Combettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Combettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Combettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Combettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Combettes par rapport à la voie
Sur Allée des Combettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 8 Allée des Combettes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Combettes par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Combettes se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 28.77 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 8 Allée des Combettes à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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