279 Avenue de Verdun, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°301 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue de Verdun, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulie à 133 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 765 mètres
- - Collège Louis Dumont à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 765 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 279 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 279 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 279 Avenue de Verdun se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue de Verdun par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue de Verdun se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 4.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue de Verdun à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue de Verdun est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
