31 Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et du 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Châtillon-en-Michaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 458AD, - Parcelle n°0448 - Feuille 458ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 80 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 810 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 810 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 31 Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 11.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Leclerc à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Leclerc est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
