12 Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Châtillon-en-Michaille.
1 niveau - 1469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 458ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Leclerc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1084 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1084 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maréchal Leclerc se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 8.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maréchal Leclerc à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maréchal Leclerc est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 12 Avenue Maréchal Leclerc à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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