26 bis Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 99 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 834 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 834 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 26 bis Avenue Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 13.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Maréchal Leclerc à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Maréchal Leclerc est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 26 bis Avenue Maréchal Leclerc à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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