33 Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 et du 1.87 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Maréchal Leclerc, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Châtillon-en-Michaille.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 458AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 458ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 86 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 801 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 801 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 33 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 12.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Maréchal Leclerc à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Maréchal Leclerc est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
